Proses Lembaga Rayuan (Secara Umum – Negeri Selangor)

1. Permohonan Pembangunan & Keputusan Awal

• Pemohon (biasanya pemaju, individu, atau syarikat) mengemukakan permohonan pembangunan kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT).
• PBPT membuat keputusan: meluluskan, menolak, atau meluluskan dengan syarat.

2. Hak untuk Membuat Rayuan

• Jika pemohon tidak berpuas hati dengan keputusan PBPT (contoh: permohonan ditolak, syarat terlalu ketat), mereka berhak mengemukakan rayuan.
• Rayuan dibuat di bawah Seksyen 23, Akta 172.

3. Mengemukakan Rayuan

• Rayuan difailkan kepada Setiausaha Lembaga Rayuan Negeri Selangor dalam tempoh yang ditetapkan (kebiasaannya 30 hari daripada tarikh keputusan PBPT).
• Borang rayuan rasmi perlu diisi bersama dokumen sokongan & bayaran fi rayuan.

4. Pembentukan Lembaga Rayuan

• Lembaga Rayuan ditubuhkan oleh Pihak Berkuasa Negeri.
• Terdiri daripada:
• Pengerusi (seorang peguam atau individu berkelayakan).
• Ahli profesional (contohnya arkitek, jurutera, perancang bandar).
• Wakil kerajaan/masyarakat.

5. Pendengaran Rayuan

• Tarikh pendengaran ditetapkan.
• Kedua-dua pihak (pemohon & PBPT) diberi peluang mengemukakan hujah, bukti dan dokumen sokongan.
• Lembaga Rayuan boleh memanggil saksi atau pakar rujuk.

6. Keputusan Lembaga Rayuan

• Lembaga Rayuan membuat keputusan sama ada untuk:
• Menerima rayuan → membatalkan atau mengubah keputusan PBPT.
• Menolak rayuan → mengekalkan keputusan PBPT.
• Keputusan adalah muktamad dan mengikat (final & binding).

7. Pelaksanaan Keputusan

• PBPT perlu melaksanakan keputusan Lembaga Rayuan.
• Pemohon perlu mematuhi syarat baharu (jika ada).

8.     Tatacara Memfailkan Rayuan di Lembaga Rayuan PLANMalaysia Selangor

•        Perayu mengisi borang kaedah 4 (2)
•        Pendaftar mendaftar rayuan kaedah 3 (2)
•        Dikenakan fee RM100.00 kaedah 4 (3)
•        Perayu menyediakan segala dokumen alasan eksibit yang relevan dalam tempoh satu bulan.
•        PBPT menyediakan semua dokumen berhubung dengan kes, eksibit dan sebagainya, dalam tempoh satu bulan kaedah 6 (1) dan (2)
•        Penyerahan kepada pendaftar kaedah 6 (4)
•        Lembaga Rayuan bersidang